小（xiǎo）区内（nèi）收取停车费（fèi）

某（mǒu）小区物业公司对小区内的停车收费做出如下规定： 

1. 车辆进出小区（qū），一律收（shōu）费2元（yuán）。

2. 车辆（liàng）在小区内的停车场地（dì）停放，收费1元/小时

3. 业主停（tíng）放（fàng）在（zài）小区停车棚内的车辆，自行车50元/月。助动车150元/月，机动车300元/月。 车辆停放（fàng）收（shōu）益作（zuò）为物业（yè）公司（sī）企业利润。

请问（wèn）：物业公司的做法是否合理？ 

案（àn）例分（fèn）析：

机动车辆在物业管理区域内行（háng）驶、停放及其收费的规定，由（yóu）业主委员会决定。车辆停放收费标（biāo）准（zhǔn）按所在地的区、县物价部门的（de）规定执行。车辆停放（fàng）的收益应（yīng）当（dāng）纳入物业维修资金（jīn），用于公共设施的维修、更新。

根据上（shàng）述规定，物业公司在小（xiǎo）区内（nèi）停车费的收费标（biāo）准（zhǔn）由物价主管部门规定。所以（yǐ），物业公司未经业委会许可，自行确定车辆在（zài）物业

管理区（qū）域内行驶（shǐ）、停放规定及其收费标准，并且把车辆停（tíng）放收费收益作为（wéi）企业利润所得（dé）的行为，违（wéi）反了上述（shù）规定（dìng）。根据上述规定，物业公（gōng）司应（yīng）在收取（qǔ）的（de）停车（chē）费中扣除车辆停放发生的管（guǎn）理成本，所得的（de）收益归全体业主所有（yǒu），纳入维修（xiū）资金。