楼（lóu）宇玻璃掉落砸坏小车案（àn）

2003年9月10日，某高校一位老师将（jiāng）其（qí）小（xiǎo）车停放在楼前，中午12时40多分钟，楼上的（de）一块（kuài）玻璃突然掉（diào）落，砸在小（xiǎo）车前挡风玻璃上，将挡（dǎng）风玻璃砸碎，并划伤（shāng）了小车的前盖。该玻璃系过道窗户上的，窗户是（shì）铁皮（pí）钢窗，年久（jiǔ）失修（xiū）。车主认为物业管理**对小区进行了物业管理，并收取了物业管理费，对楼宇负有管理（lǐ）义务，楼宇公共（gòng）部位的玻璃掉落（luò）砸坏小车，应当予以修理车辆，恢（huī）复小（xiǎo）车（chē）原（yuán）貌。 

请（qǐng）问：车主的要求合理吗？

 案例分析：

**要（yào）看物业管理**是否（fǒu）对小车负有保管的责（zé）任，有的小区（qū）在管（guǎn）理中对车辆实行（háng）了保管（guǎn）的（de）责任，与业（yè）主签（qiān）订了（le）车辆保（bǎo）管合同，收取了车辆保管费，形成了事实上的保（bǎo）管合同关系。在合（hé）同（tóng）成立的情况下，物业管（guǎn）理**就形成了对保管车辆（liàng）负有（yǒu）毁损（sǔn）、丢失的（de）损害责任。    该物业管理**没有与业主签订保管合同，也没有收取保（bǎo）管（guǎn）费用，因此（cǐ），可以定为（wéi）无（wú）偿停（tíng）靠，可（kě）以不赔偿。    第二要看物业管（guǎn）理**对掉落的玻璃（lí）是否有管（guǎn）理责任。

《民（mín）法（fǎ）通则》第（dì）126条规定“建筑物或者其他设（shè）施以（yǐ）及（jí）建筑物上的搁置物（wù）、置挂物发生倒塌（tā）、脱（tuō）落、坠落造成他人损（sǔn）害的（de），它的所有人或（huò）者管（guǎn）理人应当（dāng）承担民事责（zé）任，但能够（gòu）证明自（zì）己没有过错（cuò）的除外（wài）。”规定中明确了所（suǒ）有人和管理人的（de）责（zé）任（rèn）。该玻璃是（shì）公共过道窗户上的，系物业管理**管理（lǐ）的场所（suǒ），物业管理**应当尽（jìn）到一（yī）个管（guǎn）理人应当尽到的义务，有责任去**这种（zhǒng）隐患，尽快地对窗户进行维修，由于年久（jiǔ）失修，造成（chéng）玻璃（lí）掉落，砸坏小车前挡风玻璃和（hé）前车（chē）盖，物业管理（lǐ）**应当承担不（bú）可（kě）推卸的（de）过错责任，应当赔偿车主修理费（fèi）用。